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JE CALCULE MON IFI

Comment déterminer votre Impôt sur la fortune immobilière ?

Le calcul de l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) repose sur la valeur nette de votre patrimoine immobilier au 1ᵉʳ janvier de l’année d’imposition. Il concerne les contribuables dont les biens immobiliers dépassent un seuil de 1,3 million d’euros.

Pour effectuer le calcul de l’IFI, il faut d’abord évaluer l’ensemble des biens et droits immobiliers détenus : résidences principales, secondaires, biens locatifs, parts de sociétés immobilières, biens à l’étranger. Certaines exonérations et abattements, comme la réduction de 30 % sur la résidence principale, peuvent s’appliquer.

Informations IFI 2024 en 3 points

  • 1

    Calcul de la valeur nette taxable de votre patrimoine immobilier

    Après avoir totalisé la valeur de votre patrimoine immobilier, vous devez en déduire les dettes liées aux biens imposables (prêt immobilier, travaux de rénovation, frais d’acquisition, etc.). Le montant obtenu est votre valeur nette taxable.

  • 2

    Le barème de l’IFI

    Le barème de l’IFI est progressif, avec des taux d’imposition allant de 0,5 % à 1,5 %, en fonction de la tranche de votre patrimoine :

    Valeur nette du patrimoine ⇒ Taux applicable
    De 0 à 800 000 € ⇒ 0%
    De plus de 800 000 à 1 300 000 € ⇒ 0,5%
    De plus de 1 300 000 à 2 570 000 € ⇒ 0,7%
    De plus de 2 570 000 à 5 000 000 € ⇒ 1%
    De plus de 5 000 000 à 10 000 000 € ⇒ 1,25%
    Supérieure à 10 000 € ⇒ 1,5 %

  • 3

    Un allègement prévu pour les patrimoines proches du seuil d’imposition

    Un mécanisme de décote est prévu pour les patrimoines légèrement supérieurs à 1,3 million d’euros afin d’atténuer l’effet de seuil.

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